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Bernay-Saint-Martin
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bernay-Saint-Martin
À Bernay-Saint-Martin (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Bernay-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernay-Saint-Martin est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernay-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bernay-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernay-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernay-Saint-Martin a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
50,55 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 17 | +21,6% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 16 | -16,7% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 10 | +5,8% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 11 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |