Lozay
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lozay
À Lozay (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 574,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 583,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+583,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lozay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lozay est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lozay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Lozay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lozay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lozay a augmenté de 583,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +583,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,1% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 041 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 8 | -8,5% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 5 | -3,9% |
| 2024 | 167 €/m² | 1 | -84,0% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 7 | +583,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Courant | 873 €/m² | faible |
| 49 | Loulay | 1 270 €/m² | faible |
| 74 | Migré | 1 303 €/m² | faible |
| 41 | Vergné | 1 354 €/m² | faible |
| 65 | Jarrie-Audouin | 2 127 €/m² | faible |
| 49 | Croix-Comtesse | 622 €/m² | faible |
| 64 | Puyrolland | 1 020 €/m² | faible |
| 56 | Essouvert | 1 221 €/m² | moyenne |