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Jarrie-Audouin
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jarrie-Audouin
À Jarrie-Audouin (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 127 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jarrie-Audouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarrie-Audouin est de 2 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarrie-Audouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Jarrie-Audouin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarrie-Audouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarrie-Audouin a augmenté de 42,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,7% |
| Évol. pluriannuelle | +99,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 059 €/m² | 13 | -0,6% |
| 2023 | 1 458 €/m² | 1 | +37,6% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 2 | +2,2% |
| 2025 | 2 127 €/m² | 3 | +42,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Loulay | 1 270 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Pierre-de-l'Isle | 1 259 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Martial | 814 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Pardoult | 1 094 €/m² | faible |
| 74 | Nuaillé-sur-Boutonne | 970 €/m² | faible |
| 63 | Lozay | 1 142 €/m² | faible |
| 45 | Blanzay-sur-Boutonne | 1 141 €/m² | faible |
| 45 | Coivert | 890 €/m² | faible |