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Saint-Martial
32 faible Zone C814 €/m²
Prix m²
-43,6%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
109
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial
À Saint-Martial (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 814 €/m², soit 53,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martial ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial est de 814 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial a baissé de 43,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,2 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-55,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 814 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 340 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
0,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 665 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 6 | +45,5% |
| 2023 | 884 €/m² | 1 | -8,6% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 6 | +63,0% |
| 2025 | 814 €/m² | 2 | -43,5% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |