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Saint-Séverin-sur-Boutonne
23 faible Zone C782 €/m²
Prix m²
-25,2%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
93
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Séverin-sur-Boutonne
À Saint-Séverin-sur-Boutonne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 782 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Séverin-sur-Boutonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Séverin-sur-Boutonne est de 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Séverin-sur-Boutonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Séverin-sur-Boutonne a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,9 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-37,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 782 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 93 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
2,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 154 €/m² | 8 | +9,5% |
| 2023 | 832 €/m² | 2 | -27,9% |
| 2024 | 1 046 €/m² | 2 | +25,8% |
| 2025 | 782 €/m² | 1 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |