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Croix-Comtesse
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Croix-Comtesse
À Croix-Comtesse (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 622 €/m², soit 56,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 20,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (20,6 %)
- Prix en baisse (-46,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Croix-Comtesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-Comtesse est de 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-Comtesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 20,6 %, Croix-Comtesse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-Comtesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-Comtesse a baissé de 46,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 622 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -38,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
20,57 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 223 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 020 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 139 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 5 | +28,7% |
| 2023 | 717 €/m² | 3 | -44,5% |
| 2024 | 1 165 €/m² | 4 | +62,5% |
| 2025 | 622 €/m² | 2 | -46,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |