Migré
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Migré
À Migré (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 303 €/m², soit 106,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 115,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+115,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Migré ?
Le prix médian de l'immobilier à Migré est de 1 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Migré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Migré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Migré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Migré a augmenté de 115,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +115,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 19 520 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 7 | +24,2% |
| 2023 | 854 €/m² | 2 | -34,0% |
| 2024 | 603 €/m² | 1 | -29,4% |
| 2025 | 1 303 €/m² | 6 | +115,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Félix | 1 247 €/m² | faible |
| 41 | Vergné | 1 354 €/m² | faible |
| 63 | Lozay | 1 142 €/m² | faible |
| 55 | Courant | 873 €/m² | faible |
| 49 | Croix-Comtesse | 622 €/m² | faible |
| 49 | Loulay | 1 270 €/m² | faible |
| 51 | Villeneuve-la-Comtesse | 1 138 €/m² | moyenne |
| 72 | Bernay-Saint-Martin | 1 489 €/m² | moyenne |