Courant
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courant
À Courant (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courant ?
Le prix médian de l'immobilier à Courant est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Courant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courant a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
13,69 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
42,45 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 130 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 9 | -3,2% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 3 | +21,7% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2025 | 873 €/m² | 7 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |