Vert
65 faible Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+95,5%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
117
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vert
À Vert (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 86,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 95,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+95,5 % sur un an)
- Chômage contenu (2,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vert ?
Le prix médian de l'immobilier à Vert est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vert a augmenté de 95,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+86,1 pp
vs Département (79)
Moy. dept : +9,4%
+83,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +95,5% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
44,40 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
3,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 028 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 898 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 2 | +25,3% |
| 2023 | 706 €/m² | 5 | -37,3% |
| 2024 | 1 380 €/m² | 4 | +95,5% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 23 | Saint-Séverin-sur-Boutonne | 782 €/m² | faible |
| 56 | Dampierre-sur-Boutonne | 1 224 €/m² | moyenne |
| 45 | Chizé | 839 €/m² | moyenne |
| 45 | Coivert | 890 €/m² | faible |
| 45 | Blanzay-sur-Boutonne | 1 141 €/m² | faible |
| 13 | Saint-Georges-de-Longuepierre | 727 €/m² | faible |
| 40 | Villiers-en-Bois | 584 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Martial | 814 €/m² | faible |