Chizé
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chizé
À Chizé (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 839 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Chizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chizé est de 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Chizé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chizé a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 839 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
12,83 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
42,48 % |
| TEOM | 16,48 % |
Économie & population
| Population | 862 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 855 €/m² | 21 | +11,4% |
| 2023 | 957 €/m² | 15 | +11,9% |
| 2024 | 898 €/m² | 17 | -6,1% |
| 2025 | 839 €/m² | 11 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Brieuil-sur-Chizé | 987 €/m² | faible |
| 55 | Villiers-sur-Chizé | 1 075 €/m² | faible |
| 65 | Vert | 1 380 €/m² | faible |
| 40 | Villiers-en-Bois | 584 €/m² | faible |
| 19 | Séligné | 475 €/m² | faible |
| 56 | Fosses | 975 €/m² | faible |
| 36 | Villedieu | 804 €/m² | faible |
| 79 | Secondigné-sur-Belle | 828 €/m² | faible |