Dampierre-sur-Boutonne

56 moyenne Zone C
INSEE : 17138 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 224 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
9,75 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
267
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Dampierre-sur-Boutonne

À Dampierre-sur-Boutonne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Dampierre-sur-Boutonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Dampierre-sur-Boutonne est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Dampierre-sur-Boutonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Dampierre-sur-Boutonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Dampierre-sur-Boutonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampierre-sur-Boutonne a augmenté de 1,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,6 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-10,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 224 €/m²
Évol. 1 an +1,1%
Évol. pluriannuelle +43,7%
Transactions/an 13
Loyer estimé 9,75 €/m²
Rendement brut 8,89 %
Passoires F+G 29,7 %
Concernés E+F+G 57,8 %
Taxe foncière 38,34 %
TEOM 11,59 %

Économie & population

Population 267
Croissance pop. 5 ans -6,0%
Revenu médian 21 940 €
Taux de chômage 13,7%
Taux de vacance 11,4%
% 15-24 ans 4,5 %
Taille moy. ménage 1,76 pers.
% locataires 12,0 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 047 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 852 €/m² 21 -
2022 1 021 €/m² 11 +19,8%
2023 1 140 €/m² 10 +11,7%
2024 1 211 €/m² 9 +6,2%
2025 1 224 €/m² 13 +1,1%

Ventes géolocalisées 60 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 17

Voir tout le 17
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Chantemerle-sur-la-Soie 1 987 €/m² faible
84 Thénac 2 049 €/m² haute
84 Saint-Sauveur-d'Aunis 2 376 €/m² haute
83 Breuil-Magné 2 471 €/m² moyenne
83 Puyravault 1 609 €/m² moyenne