Marsais
74 moyenne Zone C1 463 €/m²
Prix m²
+16,7%
Évol. 1 an
10,71 €/m²
Loyer estimé
8,2 %
Rendement brut
981
Population
20
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,0 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+4,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 981 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 234 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 045 €/m² | 18 | -12,1% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 21 | +29,6% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 18 | -7,4% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 19 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |