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Saint-Pierre-d'Amilly
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-d'Amilly
À Saint-Pierre-d'Amilly (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Amilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Amilly est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-d'Amilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Pierre-d'Amilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-d'Amilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-d'Amilly a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
41,77 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 575 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 595 €/m² | 16 | +36,5% |
| 2023 | 1 813 €/m² | 11 | +13,7% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 8 | -31,6% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 5 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Saturnin-du-Bois | 1 442 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-du-Bois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 61 | Cramchaban | 1 220 €/m² | moyenne |
| 76 | Prin-Deyrançon | 1 208 €/m² | faible |
| 70 | Laigne | 689 €/m² | faible |
| 74 | Marsais | 1 463 €/m² | moyenne |
| 70 | Surgères | 2 054 €/m² | haute |