Surgères
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Surgères
À Surgères (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 054 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (136 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Surgères ?
Le prix médian de l'immobilier à Surgères est de 2 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surgères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Surgères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surgères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surgères a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
51,49 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 6 897 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 560 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 853 €/m² | 9 |
| T2 | 1 916 €/m² | 17 |
| T3 | 1 527 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 227 €/m² | 6 |
| Maison | 1 917 €/m² | 450 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 164 | - |
| 2022 | 1 861 €/m² | 155 | +3,6% |
| 2023 | 1 878 €/m² | 136 | +0,9% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 101 | +2,0% |
| 2025 | 2 054 €/m² | 126 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
671 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Mard | 1 725 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Germain-de-Marencennes | 1 599 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Georges-du-Bois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 52 | Devise | 1 772 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |
| 65 | Vouhé | 1 465 €/m² | moyenne |
| 56 | Chambon | 1 399 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Saturnin-du-Bois | 1 442 €/m² | moyenne |