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Puyravault
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Puyravault
À Puyravault (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Puyravault ?
Le prix médian de l'immobilier à Puyravault est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puyravault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Puyravault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puyravault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puyravault a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 668 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 770 €/m² | 12 | +5,7% |
| 2023 | 1 969 €/m² | 10 | +11,3% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 4 | -22,4% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 10 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vouhé | 1 465 €/m² | moyenne |
| 56 | Chambon | 1 399 €/m² | moyenne |
| 58 | Bouhet | 1 907 €/m² | moyenne |
| 70 | Surgères | 2 054 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Georges-du-Bois | 1 432 €/m² | moyenne |
| 58 | Virson | 1 839 €/m² | faible |
| 70 | Gué-d'Alleré | 2 059 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Germain-de-Marencennes | 1 599 €/m² | moyenne |