Bouhet
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouhet
À Bouhet (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 907 €/m², soit 21,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouhet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouhet est de 1 907 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouhet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bouhet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouhet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouhet a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 907 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 903 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 982 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 564 €/m² | 12 | -6,3% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 6 | -4,5% |
| 2024 | 2 160 €/m² | 8 | +44,5% |
| 2025 | 1 907 €/m² | 11 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |