Anais
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Anais
À Anais (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 710 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anais ?
Le prix médian de l'immobilier à Anais est de 1 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Anais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anais a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 6,1 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 790 €/m² | 7 | +26,8% |
| 2023 | 2 616 €/m² | 1 | +46,1% |
| 2024 | 1 854 €/m² | 4 | -29,1% |
| 2025 | 1 710 €/m² | 7 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Gué-d'Alleré | 2 059 €/m² | moyenne |
| 58 | Bouhet | 1 907 €/m² | moyenne |
| 58 | Virson | 1 839 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Christophe | 1 998 €/m² | moyenne |
| 49 | Ferrières | 2 686 €/m² | moyenne |
| 62 | Vérines | 2 453 €/m² | haute |
| 73 | Angliers | 2 715 €/m² | moyenne |