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Saint-Sauveur-d'Aunis
84 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-d'Aunis
À Saint-Sauveur-d'Aunis (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 376 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis est de 2 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Sauveur-d'Aunis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 13,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
Économie & population
| Population | 2 026 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,0% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 324 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 031 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 41 | +4,6% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 30 | +8,0% |
| 2024 | 2 208 €/m² | 15 | -3,7% |
| 2025 | 2 376 €/m² | 23 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Ferrières | 2 686 €/m² | moyenne |
| 63 | Nuaillé-d'Aunis | 2 177 €/m² | moyenne |
| 70 | Gué-d'Alleré | 2 059 €/m² | moyenne |
| 65 | Anais | 1 710 €/m² | faible |
| 73 | Angliers | 2 715 €/m² | moyenne |
| 80 | Benon | 1 961 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Jean-de-Liversay | 2 357 €/m² | haute |
| 58 | Bouhet | 1 907 €/m² | moyenne |