Laigne
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laigne
À Laigne (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Laigne est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,1 %, Laigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laigne a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -57,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
18,13 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 990 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 927 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 5 | +0,6% |
| 2023 | 1 998 €/m² | 2 | +22,0% |
| 2024 | 1 011 €/m² | 3 | -49,4% |
| 2025 | 689 €/m² | 12 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cramchaban | 1 220 €/m² | moyenne |
| 80 | Grève-sur-Mignon | 1 315 €/m² | moyenne |
| 80 | Benon | 1 961 €/m² | moyenne |
| 58 | Courçon | 1 749 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Hilaire-la-Palud | 1 511 €/m² | haute |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Pierre-d'Amilly | 1 210 €/m² | moyenne |
| 65 | Vouhé | 1 465 €/m² | moyenne |