Courçon
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Courçon
À Courçon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 749 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (51 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,4 %)
Quel est le prix au m² à Courçon ?
Le prix médian de l'immobilier à Courçon est de 1 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courçon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Courçon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courçon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courçon a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 749 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
49,13 % |
Économie & population
| Population | 2 091 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,5% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 524 €/m² | 6 |
| T2 | 1 675 €/m² | 51 |
| T3 | 1 491 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 263 €/m² | 3 |
| Maison | 1 897 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 47 | +2,3% |
| 2023 | 1 920 €/m² | 64 | +11,8% |
| 2024 | 1 747 €/m² | 43 | -9,0% |
| 2025 | 1 749 €/m² | 49 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |