Usseau
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Usseau
À Usseau (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Usseau ?
Le prix médian de l'immobilier à Usseau est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Usseau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Usseau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Usseau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Usseau a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
9,94 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
39,82 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 1 092 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 124 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 30 | +29,5% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 12 | -1,4% |
| 2024 | 1 065 €/m² | 16 | -22,6% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 16 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Foye-Monjault | 1 421 €/m² | moyenne |
| 49 | Rochénard | 992 €/m² | faible |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |
| 53 | Dœuil-sur-le-Mignon | 1 149 €/m² | faible |
| 74 | Marsais | 1 463 €/m² | moyenne |
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 76 | Prin-Deyrançon | 1 208 €/m² | faible |
| 61 | Mauzé-sur-le-Mignon | 1 672 €/m² | haute |