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Foye-Monjault
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Foye-Monjault
À Foye-Monjault (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+35,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Foye-Monjault ?
Le prix médian de l'immobilier à Foye-Monjault est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foye-Monjault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Foye-Monjault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foye-Monjault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foye-Monjault a augmenté de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
36,97 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 109 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 980 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 013 €/m² | 8 | +3,4% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 9 | +36,0% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 8 | -23,7% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 6 | +35,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |
| 69 | Usseau | 1 083 €/m² | moyenne |
| 49 | Rochénard | 992 €/m² | faible |
| 57 | Beauvoir-sur-Niort | 1 373 €/m² | haute |
| 61 | Épannes | 1 692 €/m² | moyenne |
| 55 | Plaine-d'Argenson | 987 €/m² | moyenne |
| 63 | Granzay-Gript | 1 331 €/m² | moyenne |
| 53 | Dœuil-sur-le-Mignon | 1 149 €/m² | faible |