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Plaine-d'Argenson
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plaine-d'Argenson
À Plaine-d'Argenson (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plaine-d'Argenson ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaine-d'Argenson est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaine-d'Argenson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Plaine-d'Argenson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaine-d'Argenson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaine-d'Argenson a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
32,53 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 1 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 14 | -8,8% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 16 | +23,3% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2025 | 987 €/m² | 10 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Beauvoir-sur-Niort | 1 373 €/m² | haute |
| 53 | Dœuil-sur-le-Mignon | 1 149 €/m² | faible |
| 78 | Foye-Monjault | 1 421 €/m² | moyenne |
| 40 | Villiers-en-Bois | 584 €/m² | faible |
| 51 | Villeneuve-la-Comtesse | 1 138 €/m² | moyenne |
| 63 | Granzay-Gript | 1 331 €/m² | moyenne |
| 76 | Marigny | 1 242 €/m² | faible |
| 69 | Usseau | 1 083 €/m² | moyenne |