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Granzay-Gript
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Granzay-Gript
À Granzay-Gript (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Granzay-Gript ?
Le prix médian de l'immobilier à Granzay-Gript est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Granzay-Gript ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Granzay-Gript présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Granzay-Gript ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Granzay-Gript a baissé de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
31,94 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 16 | +0,0% |
| 2023 | 3 104 €/m² | 6 | +119,7% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 13 | -38,3% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 9 | -30,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Beauvoir-sur-Niort | 1 373 €/m² | haute |
| 76 | Marigny | 1 242 €/m² | faible |
| 70 | Fors | 1 357 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Symphorien | 1 824 €/m² | moyenne |
| 78 | Foye-Monjault | 1 421 €/m² | moyenne |
| 84 | Juscorps | 1 465 €/m² | faible |
| 63 | Vallans | 1 055 €/m² | moyenne |
| 55 | Plaine-d'Argenson | 987 €/m² | moyenne |