Fors
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fors
À Fors (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fors ?
Le prix médian de l'immobilier à Fors est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Fors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fors a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 1 780 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 496 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 25 | +13,7% |
| 2023 | 1 604 €/m² | 18 | +8,3% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 20 | -10,0% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 23 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Juscorps | 1 465 €/m² | faible |
| 76 | Marigny | 1 242 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 987 €/m² | faible |
| 63 | Granzay-Gript | 1 331 €/m² | moyenne |
| 69 | Prahecq | 1 323 €/m² | moyenne |
| 67 | Aiffres | 1 877 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Romans-des-Champs | 1 549 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Symphorien | 1 824 €/m² | moyenne |