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Juscorps
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Juscorps
À Juscorps (Deux-Sèvres), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Juscorps ?
Le prix médian de l'immobilier à Juscorps est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juscorps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Juscorps présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juscorps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juscorps a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
32,55 % |
| TEOM | 14,56 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 5 | +5,9% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 6 | -17,2% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 4 | +15,5% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 2 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Marigny | 1 242 €/m² | faible |
| 70 | Fors | 1 357 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Romans-des-Champs | 1 549 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 987 €/m² | faible |
| 73 | Brûlain | 971 €/m² | faible |
| 56 | Fosses | 975 €/m² | faible |
| 69 | Prahecq | 1 323 €/m² | moyenne |
| 63 | Granzay-Gript | 1 331 €/m² | moyenne |