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Dœuil-sur-le-Mignon
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dœuil-sur-le-Mignon
À Dœuil-sur-le-Mignon (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 149 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dœuil-sur-le-Mignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Dœuil-sur-le-Mignon est de 1 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dœuil-sur-le-Mignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Dœuil-sur-le-Mignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dœuil-sur-le-Mignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dœuil-sur-le-Mignon a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 149 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +46,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 221 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 8 | +48,6% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 9 | +0,6% |
| 2024 | 1 538 €/m² | 1 | +31,3% |
| 2025 | 1 149 €/m² | 3 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |