Breuil-la-Réorte

81 faible Zone C
INSEE : 17063 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 369 €/m²
Prix m²
+45,9%
Évol. 1 an
10,71 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
470
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Breuil-la-Réorte

À Breuil-la-Réorte (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 369 €/m², soit 36,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,9 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
  • Marché haussier (+45,9 % sur un an)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Breuil-la-Réorte ?

Le prix médian de l'immobilier à Breuil-la-Réorte est de 1 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Breuil-la-Réorte ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Breuil-la-Réorte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Breuil-la-Réorte ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-la-Réorte a augmenté de 45,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+36,2 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+33,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 369 €/m²
Évol. 1 an +45,9%
Évol. pluriannuelle +12,3%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,71 €/m²
Rendement brut 8,73 %
Passoires F+G 8,3 %
Concernés E+F+G 16,7 %
Taxe foncière 41,77 %
TEOM 11,92 %

Économie & population

Population 470
Croissance pop. 5 ans +3,1%
Revenu médian 21 360 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 6,8%
% 15-24 ans 12,6 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 15,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 321 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 219 €/m² 9 -
2022 1 494 €/m² 5 +22,5%
2023 1 357 €/m² 9 -9,2%
2024 939 €/m² 2 -30,8%
2025 1 369 €/m² 5 +45,9%

Ventes géolocalisées 26 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
71 Saint-Mard 1 725 €/m² moyenne
64 Puyrolland 1 020 €/m² faible
72 Bernay-Saint-Martin 1 489 €/m² moyenne
67 Annezay 2 088 €/m² faible
52 Devise 1 772 €/m² moyenne
70 Nachamps 1 631 €/m² faible
53 Saint-Crépin 969 €/m² faible
70 Surgères 2 054 €/m² haute