Mazeray
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazeray
À Mazeray (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
Quel est le prix au m² à Mazeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazeray est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazeray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Mazeray présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazeray a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 991 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 467 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 14 | +7,1% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 10 | +23,0% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 8 | -19,6% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 9 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bignay | 1 701 €/m² | faible |
| 33 | Fenioux | 898 €/m² | faible |
| 67 | Asnières-la-Giraud | 1 480 €/m² | moyenne |
| 76 | Ternant | 1 697 €/m² | faible |
| 35 | Taillant | 1 132 €/m² | faible |
| 52 | Grandjean | 1 145 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Jean-d'Angély | 1 366 €/m² | haute |
| 36 | Voissay | 991 €/m² | faible |