Vervant
55 faible Zone C882 €/m²
Prix m²
-23,6%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
252
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vervant
À Vervant (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 33,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vervant ?
Le prix médian de l'immobilier à Vervant est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vervant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vervant a baissé de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,3 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-35,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 252 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 2 | +21,5% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 4 | +1,1% |
| 2024 | 1 154 €/m² | 1 | +0,4% |
| 2025 | 882 €/m² | 1 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Antezant-la-Chapelle | 1 147 €/m² | faible |
| 65 | Églises-d'Argenteuil | 1 033 €/m² | moyenne |
| 40 | Poursay-Garnaud | 1 415 €/m² | faible |
| 72 | Courcelles | 1 953 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Pardoult | 1 094 €/m² | faible |
| 74 | Nuaillé-sur-Boutonne | 970 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Julien-de-l'Escap | 1 365 €/m² | moyenne |
| 56 | Essouvert | 1 221 €/m² | moyenne |