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Églises-d'Argenteuil
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Églises-d'Argenteuil
À Églises-d'Argenteuil (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 033 €/m², soit 27,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+37,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Églises-d'Argenteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Églises-d'Argenteuil est de 1 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Églises-d'Argenteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Églises-d'Argenteuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Églises-d'Argenteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Églises-d'Argenteuil a augmenté de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,53 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 537 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 011 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 084 €/m² | 10 | +0,9% |
| 2023 | 1 513 €/m² | 8 | +39,6% |
| 2024 | 752 €/m² | 7 | -50,3% |
| 2025 | 1 033 €/m² | 10 | +37,5% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vervant | 882 €/m² | faible |
| 69 | Antezant-la-Chapelle | 1 147 €/m² | faible |
| 40 | Poursay-Garnaud | 1 415 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Pardoult | 1 094 €/m² | faible |
| 70 | Paillé | 922 €/m² | faible |
| 72 | Courcelles | 1 953 €/m² | faible |
| 74 | Nuaillé-sur-Boutonne | 970 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Pierre-de-Juillers | 1 236 €/m² | faible |