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Antezant-la-Chapelle
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Antezant-la-Chapelle
À Antezant-la-Chapelle (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Antezant-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Antezant-la-Chapelle est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Antezant-la-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Antezant-la-Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Antezant-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Antezant-la-Chapelle a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 7 | +1,5% |
| 2023 | 987 €/m² | 5 | -17,8% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 12 | +9,2% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 5 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vervant | 882 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Pardoult | 1 094 €/m² | faible |
| 65 | Églises-d'Argenteuil | 1 033 €/m² | moyenne |
| 40 | Poursay-Garnaud | 1 415 €/m² | faible |
| 72 | Courcelles | 1 953 €/m² | faible |
| 74 | Nuaillé-sur-Boutonne | 970 €/m² | faible |
| 56 | Essouvert | 1 221 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Pierre-de-l'Isle | 1 259 €/m² | faible |