Varaize
62 moyenne Zone C1 190 €/m²
Prix m²
+13,1%
Évol. 1 an
11,02 €/m²
Loyer estimé
10,3 %
Rendement brut
533
Population
12
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,4 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+1,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 15 | +32,5% |
| 2023 | 1 024 €/m² | 14 | -35,6% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 10 | +2,8% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 6 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |