Aujac
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aujac
À Aujac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 703 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aujac est de 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aujac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Aujac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aujac a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 703 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -31,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
16,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 799 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 729 €/m² | 4 | -29,2% |
| 2023 | 820 €/m² | 5 | +12,4% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 6 | +35,5% |
| 2025 | 703 €/m² | 3 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |