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Courcerac
68 faible Zone C1 101 €/m²
Prix m²
+25,9%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
316
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcerac
À Courcerac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 101 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courcerac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcerac est de 1 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courcerac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcerac a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,2 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+13,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 771 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 690 €/m² | 5 | -16,1% |
| 2023 | 514 €/m² | 1 | -25,5% |
| 2024 | 875 €/m² | 2 | +70,0% |
| 2025 | 1 101 €/m² | 5 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Prignac | 1 440 €/m² | faible |
| 50 | Aujac | 703 €/m² | faible |
| 74 | Mons | 1 269 €/m² | faible |
| 68 | Blanzac-lès-Matha | 1 228 €/m² | faible |
| 53 | Authon-Ébéon | 1 367 €/m² | faible |
| 67 | Thors | 1 201 €/m² | faible |
| 65 | Matha | 1 178 €/m² | haute |
| 77 | Migron | 1 300 €/m² | moyenne |