Migron
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Migron
À Migron (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Migron ?
Le prix médian de l'immobilier à Migron est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Migron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Migron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Migron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Migron a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
Économie & population
| Population | 694 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 14 | -11,0% |
| 2023 | 634 €/m² | 7 | -44,5% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 9 | +80,9% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 9 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Villars-les-Bois | 638 €/m² | faible |
| 81 | Seure | 1 417 €/m² | faible |
| 53 | Authon-Ébéon | 1 367 €/m² | faible |
| 51 | Burie | 1 261 €/m² | moyenne |
| 71 | Prignac | 1 440 €/m² | faible |
| 50 | Aujac | 703 €/m² | faible |
| 74 | Mons | 1 269 €/m² | faible |
| 68 | Courcerac | 1 101 €/m² | faible |