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Villars-les-Bois
31 faible Zone C638 €/m²
Prix m²
-26,3%
Évol. 1 an
11,78 €/m²
Loyer estimé
257
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villars-les-Bois
À Villars-les-Bois (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 638 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villars-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Villars-les-Bois est de 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villars-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villars-les-Bois a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,0 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
-38,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 913 €/m² | 4 | +267,7% |
| 2023 | 1 974 €/m² | 1 | -49,6% |
| 2024 | 866 €/m² | 1 | -56,1% |
| 2025 | 638 €/m² | 2 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |