Mons
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mons
À Mons (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 269 €/m², soit 12,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons est de 1 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Mons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 269 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
| TEOM | 11,59 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 946 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 7 | -14,7% |
| 2023 | 927 €/m² | 6 | +5,4% |
| 2024 | 1 042 €/m² | 3 | +12,3% |
| 2025 | 1 269 €/m² | 8 | +21,8% |