Mesnac
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnac
À Mesnac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 44,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+54,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnac est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Mesnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnac a augmenté de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 16,83 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 934 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 9 | -16,8% |
| 2023 | 1 004 €/m² | 8 | +10,3% |
| 2024 | 914 €/m² | 4 | -8,9% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 2 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Seure | 1 417 €/m² | faible |
| 61 | Cherves-Richemont | 1 194 €/m² | haute |
| 74 | Mons | 1 269 €/m² | faible |
| 77 | Migron | 1 300 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Sulpice-de-Cognac | 1 354 €/m² | moyenne |
| 71 | Prignac | 1 440 €/m² | faible |
| 51 | Burie | 1 261 €/m² | moyenne |
| 67 | Thors | 1 201 €/m² | faible |