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Cherves-Richemont
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cherves-Richemont
À Cherves-Richemont (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cherves-Richemont ?
Le prix médian de l'immobilier à Cherves-Richemont est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cherves-Richemont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Cherves-Richemont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cherves-Richemont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cherves-Richemont a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,11 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 3 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +50,8% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 113 €/m² | 170 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 35 | -2,6% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 33 | -7,9% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 45 | -4,9% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 58 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Mesnac | 1 414 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Sulpice-de-Cognac | 1 354 €/m² | moyenne |
| 84 | Javrezac | 1 667 €/m² | moyenne |
| 81 | Seure | 1 417 €/m² | faible |
| 56 | Louzac-Saint-André | 1 068 €/m² | moyenne |
| 78 | Boutiers-Saint-Trojan | 1 455 €/m² | moyenne |
| 44 | Cognac | 1 649 €/m² | haute |
| 51 | Burie | 1 261 €/m² | moyenne |