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Javrezac
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Javrezac
À Javrezac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 667 €/m², soit 33,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Javrezac ?
Le prix médian de l'immobilier à Javrezac est de 1 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Javrezac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Javrezac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Javrezac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Javrezac a augmenté de 44,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
36,59 % |
| TEOM | 13,43 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 15 | +7,7% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2024 | 1 153 €/m² | 7 | -18,7% |
| 2025 | 1 667 €/m² | 10 | +44,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Cognac | 1 649 €/m² | haute |
| 62 | Merpins | 1 306 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Laurent-de-Cognac | 934 €/m² | moyenne |
| 56 | Louzac-Saint-André | 1 068 €/m² | moyenne |
| 61 | Cherves-Richemont | 1 194 €/m² | haute |
| 61 | Châteaubernard | 1 465 €/m² | haute |
| 78 | Boutiers-Saint-Trojan | 1 455 €/m² | moyenne |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |