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Merpins
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Merpins
À Merpins (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Merpins ?
Le prix médian de l'immobilier à Merpins est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merpins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Merpins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merpins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merpins a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 11,45 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 710 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 811 €/m² | 20 | +13,4% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 19 | -2,6% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 11 | -25,1% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 18 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Javrezac | 1 667 €/m² | moyenne |
| 61 | Châteaubernard | 1 465 €/m² | haute |
| 44 | Cognac | 1 649 €/m² | haute |
| 55 | Ars | 935 €/m² | faible |
| 82 | Gimeux | 1 619 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Laurent-de-Cognac | 934 €/m² | moyenne |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |
| 72 | Genté | 1 548 €/m² | moyenne |