Salignac-sur-Charente

73 faible Zone C
INSEE : 17418 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 457 €/m²
Prix m²
+32,4%
Évol. 1 an
10,10 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
606
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Salignac-sur-Charente

À Salignac-sur-Charente (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 457 €/m², soit 22,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,4 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
  • Marché haussier (+32,4 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Salignac-sur-Charente ?

Le prix médian de l'immobilier à Salignac-sur-Charente est de 1 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Salignac-sur-Charente ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Salignac-sur-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Salignac-sur-Charente ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salignac-sur-Charente a augmenté de 32,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+22,7 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+20,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 457 €/m²
Évol. 1 an +32,4%
Évol. pluriannuelle +39,9%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,10 €/m²
Rendement brut 7,74 %
Passoires F+G 12,2 %
Concernés E+F+G 28,6 %
Taxe foncière 40,35 %
TEOM 11,30 %

Économie & population

Population 606
Croissance pop. 5 ans +0,7%
Revenu médian 25 490 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 10,2%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 12,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 298 €/m² 28

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 041 €/m² 7 -
2022 1 199 €/m² 11 +15,2%
2023 1 151 €/m² 9 -4,0%
2024 1 100 €/m² 5 -4,4%
2025 1 457 €/m² 3 +32,4%

Ventes géolocalisées 34 transactions 2021-2025

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Villes proches

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Score Commune Prix m² Fiabilité
53 Saint-Laurent-de-Cognac 934 €/m² moyenne
54 Brives-sur-Charente 1 003 €/m² faible
80 Chérac 1 285 €/m² moyenne
55 Ars 935 €/m² faible
56 Louzac-Saint-André 1 068 €/m² moyenne
62 Merpins 1 306 €/m² moyenne
80 Rouffiac 1 535 €/m² faible
82 Gimeux 1 619 €/m² faible