Chérac
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chérac
À Chérac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Chérac ?
Le prix médian de l'immobilier à Chérac est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chérac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Chérac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chérac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chérac a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
Économie & population
| Population | 1 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 052 €/m² | 19 | -6,6% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 17 | +27,4% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 12 | -19,3% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 14 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Louzac-Saint-André | 1 068 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Laurent-de-Cognac | 934 €/m² | moyenne |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |
| 54 | Brives-sur-Charente | 1 003 €/m² | faible |
| 66 | Dompierre-sur-Charente | 1 569 €/m² | faible |
| 80 | Rouffiac | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Javrezac | 1 667 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Sever-de-Saintonge | 1 659 €/m² | faible |