Rouffiac
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouffiac
À Rouffiac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouffiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouffiac est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouffiac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Rouffiac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouffiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouffiac a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 6 | +15,8% |
| 2023 | 1 518 €/m² | 8 | +7,4% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 7 | -3,8% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 6 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Dompierre-sur-Charente | 1 569 €/m² | faible |
| 54 | Brives-sur-Charente | 1 003 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Sever-de-Saintonge | 1 659 €/m² | faible |
| 62 | Montils | 1 342 €/m² | moyenne |
| 80 | Chérac | 1 285 €/m² | moyenne |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sauvant | 1 309 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Laurent-de-Cognac | 934 €/m² | moyenne |