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Brives-sur-Charente
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brives-sur-Charente
À Brives-sur-Charente (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brives-sur-Charente ?
Le prix médian de l'immobilier à Brives-sur-Charente est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brives-sur-Charente ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Brives-sur-Charente présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brives-sur-Charente ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brives-sur-Charente a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,78 €/m² |
| Rendement brut |
13,10 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
48,72 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 057 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 939 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 4 | +50,6% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 7 | -12,4% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 8 | -18,6% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 3 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Rouffiac | 1 535 €/m² | faible |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |
| 66 | Dompierre-sur-Charente | 1 569 €/m² | faible |
| 80 | Chérac | 1 285 €/m² | moyenne |
| 62 | Montils | 1 342 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Laurent-de-Cognac | 934 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Sever-de-Saintonge | 1 659 €/m² | faible |
| 68 | Pérignac | 1 228 €/m² | moyenne |