Pérignac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pérignac
À Pérignac (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pérignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pérignac est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pérignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Pérignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pérignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pérignac a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
38,00 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 965 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 362 €/m² | 15 | +7,8% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 12 | -3,9% |
| 2024 | 1 019 €/m² | 17 | -22,2% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 7 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Échebrune | 1 195 €/m² | faible |
| 69 | Coulonges | 1 809 €/m² | faible |
| 62 | Montils | 1 342 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Seurin-de-Palenne | 1 421 €/m² | faible |
| 59 | Bougneau | 1 335 €/m² | faible |
| 54 | Brives-sur-Charente | 1 003 €/m² | faible |
| 73 | Salignac-sur-Charente | 1 457 €/m² | faible |
| 63 | Biron | 1 415 €/m² | faible |