Biron
63 faible Zone C1 415 €/m²
Prix m²
+24,8%
Évol. 1 an
9,96 €/m²
Loyer estimé
243
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Biron
À Biron (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Biron ?
Le prix médian de l'immobilier à Biron est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Biron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biron a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,1 pp
vs Département (17)
Moy. dept : +9,7%
+12,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +123,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
53,09 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 3 | +56,7% |
| 2023 | 746 €/m² | 3 | -24,7% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 6 | +51,8% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 1 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Échebrune | 1 195 €/m² | faible |
| 61 | Avy | 1 001 €/m² | faible |
| 59 | Bougneau | 1 335 €/m² | faible |
| 54 | Chadenac | 972 €/m² | faible |
| 75 | Marignac | 1 550 €/m² | faible |
| 52 | Pons | 1 299 €/m² | haute |
| 57 | Jarnac-Champagne | 856 €/m² | faible |
| 39 | Fléac-sur-Seugne | 1 036 €/m² | faible |