Pons
52 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pons
À Pons (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (80 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
Quel est le prix au m² à Pons ?
Le prix médian de l'immobilier à Pons est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Pons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pons a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 10,83 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
52,17 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 4 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 333 €/m² | 9 |
| T2 | 1 267 €/m² | 13 |
| T3 | 1 193 €/m² | 3 |
| Maison | 1 317 €/m² | 273 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 87 | +28,7% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 77 | -7,9% |
| 2024 | 1 366 €/m² | 66 | +6,1% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 69 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
380 transactions 2021-2025
Autres communes du département 17
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Chantemerle-sur-la-Soie | 1 987 €/m² | faible |
| 84 | Thénac | 2 049 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Sauveur-d'Aunis | 2 376 €/m² | haute |
| 83 | Breuil-Magné | 2 471 €/m² | moyenne |
| 83 | Puyravault | 1 609 €/m² | moyenne |