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Saint-Léger
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Léger
À Saint-Léger (Charente-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Saint-Léger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
43,59 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 270 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 126 €/m² | 5 | -2,2% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 9 | +25,9% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 5 | -18,2% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 10 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Berneuil | 1 529 €/m² | moyenne |
| 29 | Colombiers | 638 €/m² | faible |
| 76 | Villars-en-Pons | 1 264 €/m² | faible |
| 67 | Jard | 1 954 €/m² | faible |
| 58 | Jazennes | 858 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Seurin-de-Palenne | 1 421 €/m² | faible |
| 52 | Pons | 1 299 €/m² | haute |
| 59 | Tesson | 1 649 €/m² | moyenne |